Doppelhaushälfte in Mülheim Saarn mit Garten, Wintergarten & Garage
Grundlagen
- Baujahr ca.: 1936
- Typ: Einfamilienhaus
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 5
- Fläche in m² ca.: 85.33 m²
- Jahr umgebaut: 1979
- Wohneinheiten: 1
- Wohnfläche: 85.33 m²
- Vermietungsstand: Leerstehend
- Preis pro m²: €3,46
- Provison: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Revier West Immobilien GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Revier West Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung
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Beschreibung:
Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in beliebter Wohnlage.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1936 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mülheim an der Ruhr, im beliebten Stadtteil Saarn. Das Haus wurde etwa 1979 umgebaut und erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von rund 85,33 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 2009 modernisiertes Badezimmer, während die übrigen Bereiche des Hauses größtenteils dem älteren Baujahr entsprechen. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad, das noch mit den originalen braunen Fliesen ausgestattet ist. Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre sukzessive erweitert und umfasst bereits einen FI-Schutzschalter. Beheizt wird die Immobilie über Nachtstromspeicher-Heizungen und Elektroöfen. Die Fenster sind teils mit Metallrahmen, teils aus Holz.
Zu den Highlights zählen ein Wintergarten mit Terrasse sowie ein weitläufiger Gartenbereich, der viele Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet gute Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Gebäudedetails
- Heizung: Nachtstromspeicher
- Garagen / Stellplätze: 1 / 0
- Sanitäranlagen: Teilw. aus 2009
- Elektroinstallationen: Inkl. FI-Schutzschalter
- Fenster: Isolierverglast in Alu- & Holzrahmen
- Garten: Vorhanden
- Keller: Unterkellert
- Parken: Garage
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Annehmlichkeiten: