Verkauft – Attraktives und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Frohnhausen
Grundlagen
- Baujahr ca.: 1900
- Kategorie: Wohn- & Geschäftshaus
- Fläche in m² ca.: 413 m²
- Wohneinheiten: 5
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnfläche: 296 m²
- Gewerbefläche: 117 m²
- Vermietungsstand: Vollvermietet
- Jahresnettokaltmiete IST: €31.440
- Jahresnettokaltmiete SOLL: €31.440
- Faktor IST: 16,70
- Faktor SOLL: 16,70
- Rendite IST: 5,9%
- Rendite SOLL: 5,9%
- Preis pro m²: €1.271
Beschreibung
-
Beschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen ein vollvermietetes Wohn- und
Geschäftshaus in Essen-Frohnhausen, das eine hervorragende
Gelegenheit zur Kapitalanlage darstellt.Dieses solide Anwesen besteht aus fünf Wohneinheiten und zwei
Gewerbeeinheiten, die eine breite Palette von
Investitionsmöglichkeiten bieten. Die Wohnungen variieren von ca.
39,40 m² bis großzügigen ca. 102,00 m². Die beiden
Gewerbeeinheiten sind bereits langjährig vermietet und bieten
stabile Mieteinnahmen.Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und mit einer
zuverlässigen Gas-Etagenheizung sowie isolierverglasten
Kunststofffenstern ausgestattet, um die Energieeffizienz zu
optimieren.Die Lage in Essen-Frohnhausen ist optimal an den öffentlichen
Personennahverkehr angebunden und gewährleistet eine hohe
Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen.Das Objekt ist vollvermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von
31.440,00 €, was bei einem Faktor von 16,70 und einer Rendite von
5,99 % auf eine äußerst rentable Investition hinweist.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Beschreibung anzeigen
Gebäudedetails
- Heizung: Etagenheizung / Gas
- Sanitäranlagen: Seit ca. 1995 sukzessive erneuert
- Elektroinstallationen: Teilweise erneuert
- Fenster: Isolierverglast Kunststoff
- Garten: Vorhanden
- Keller: Unterkellert