Grundlagen
- Kategorie: Grundstück
- Fläche in m² ca.: 677 m²
- Wohnfläche: 677 m²
- Vermietungsstand: Leerstehend
- Preis pro m²: €1.123
- Provison: 4,76% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Revier West Immobilien GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Revier West Immobilien GmbH eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Beschreibung
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Beschreibung:
In bevorzugter Lage von Essen-Bredeney bietet sich hier eine seltene
Gelegenheit für Projektentwickler und Bauträger: Zum Verkauf steht ein
großzügiges, ca. 1.024 m² großes Baugrundstück mit hervorragenden
Rahmenbedingungen für eine Neubebauung. Das Grundstück ist aktuell
mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 bebaut,
das über eine Wohnfläche von ca. 113 m² verfügt.Nach aktuellem Planungsrecht ist auf dem Grundstück eine Bebauung
mit bis zu drei Geschossen (zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes
Staffelgeschoss) bei einer maximalen Gebäudetiefe von 12 Metern
möglich. Die maßgeblichen Kennzahlen, GRZ 0.4, GFZ 0.7 und BMZ 3.0
bieten sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen
Mehrfamilienhauses mit gehobenem Anspruch. Bei vollständiger
Ausnutzung der baurechtlichen Vorgaben lässt sich eine oberirdische
Geschossfläche von bis zu ca. 716 m² realisieren, was einem
potenziellen Wohnflächenvolumen von rund 645 bis 677m² entspricht,
abhängig vom gewählten Konzept.Ob hochwertige Eigentumswohnungen, barrierefreies Wohnen oder ein
individuelles Stadtvilla-Projekt, dieses Grundstück bietet die ideale
Grundlage für eine attraktive Projektentwicklung in gefragter Lage.Alle planungsrelevanten Angaben basieren auf öffentlich zugänglichen
Alle Beschreibung anzeigen
Daten und müssen vom Käufer im Detail geprüft werden. Der Verkauf
erfolgt im aktuellen Zustand, inklusive Bestandsgebäude.