Verkauft – Neudorf Süd – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand
Grundlagen
- Baujahr ca.: 1956
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Fläche in m² ca.: 374.16 m²
- Jahr umgebaut: 2014
- Wohneinheiten: 9
- Wohnfläche: 374.16 m²
- Vermietungsstand: Vollvermietet
- Jahresnettokaltmiete IST: €36.252,84
- Jahresnettokaltmiete SOLL: €36.252,84
- Faktor IST: 17,24
- Faktor SOLL: 17,24
- Rendite IST: 5,80 %
- Rendite SOLL: 5,80 %
- Preis pro m²: €1.670,41
- Provison: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Revier West Immobilien GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Revier West Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Beschreibung
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Beschreibung:
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive
Kapitalanlage mit guter Bausubstanz. Auf vier Vollgeschossen und einem
ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich neun Wohneinheiten mit
einer gesamten Wohnfläche von ca. 374,16 m². Die attraktiven
Wohnungsgrößen werden durch Balkone an der Rückfassade sowie
einen Garten ergänzt.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und teilweise
renoviert, wobei die Bäder überwiegend im Jahr 2014 modernisiert
wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die eine
zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zudem ist das Gebäude
voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für die
Mieter.Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 36.252,84 € generiert das Haus
eine stabile Rendite und stellt eine wertbeständige
Investitionsmöglichkeit dar. Dank des gepflegten Zustands und der
vollständigen Vermietung bietet sich hier eine sichere und
zukunftsorientierte Kapitalanlage.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Standort
- Nachbarschaften: Beliebte und zentrale Lage
Gebäudedetails
- Heizung: Fernwärme
- Sanitäranlagen: überwiegend ca. 2014 modernisiert
- Fenster: Isolierverglast Kunststoff
- Garten: Vorhanden
Annehmlichkeiten & Merkmale
- Annehmlichkeiten: